Warszawa, stolica Polski, jest największym miastem w kraju. Warszawa cieszy się dużą popularnością, zjeżdżają do niej osoby z całej Polski, aby studiować lub pracować. Również firmy często dokonują inwestycji właśnie w tym mieście. Dzięki rozwijającej się infrastrukturze drogowej, powiększającej się obwodnicy miasta, również firmy transportowe i operatorzy logistyczni budują tu swoje centra logistyczne.
W stolicy już od kilku lat rośnie zarówno popyt, jak i podaż na powierzchnie magazynowe do wynajęcia. Najemcy, którzy potrzebują małej powierzchni magazynowej, wybierają centrum miasta – tam jest możliwe wynajęcie magazynu do 1000 mkw, uzupełnionego nowoczesną powierzchnią biurową. Ta opcja jest idealna dla osób, które zajmują się dostarczaniem produktów na lokalny warszawski rynek oraz potrzebują być w kontakcie z klientami. To jest też idealna opcja dla właścicieli sklepów internetowych, którzy z poziomu biura zarządzają sklepem, a w magazynie składują towary wystawione na sprzedaż.
Więksi najemcy, potrzebującej metrażowo większej powierzchni magazynowej, najczęściej wybierają okolice Warszawy. Nadal często jest to Nadarzyn, bądź Błonie, lecz wraz z ukończeniem autostrady A2, zapewniającej szybki dojazd do Łodzi i Poznania, coraz większą popularnością cieszą się miasta takie, jak Pruszków czy Ożarów Mazowiecki. Niemniej jednak, Warszawa i jej bliższe okolice są najczęściej wybieranym miejscem, jeżeli chodzi o inwestycje logistyczne.
Wybór odpowiedniego magazynu zależy bezpośrednio od branży w jakiej obraca się firma ? jak było wspomniane wcześniej, dla firm, zajmujących się obsługą lokalnego, stołecznego rynku, najlepsze są magazyny połączone z powierzchnią biurową, zlokalizowane bezpośrednio na terenie Warszawy. Więksi przedsiębiorcy, głównie ze względu na ceny (które maleją wprost proporcjonalnie do zwiększającej się odległości od Warszawy) wybierają dalsze lokalizacje.
Dla dużych firm, które mają w planach budowę własnego magazynu, najlepszym rozwiązaniem jest outsourcing procesów magazynowo-logistycznych na czas budowy ? firma nie traci ciągłości funkcjonowania a dostawy do klienta docelowego są sprawne i punktualne pomimo budowy/remontu magazynowego. Bardzo dużą popularnością cieszą się również powierzchnie magazynowe „Built to Suit”, które już na chwilę obecną stanowią znaczący procent popytu na rynku.
Warto się zastanowić, jakiego magazynu poszukuje firma ? czy ma być to powierzchnia magazynowa w systemie wysokiego składowania (ta forma jest najbardziej optymalną formą organizacji przestrzeni magazynowej), czy wolno stojący magazyn, gotowy do zagospodarowania i ewentualnej przebudowy według potrzeb firmy. Również specyfika przechowywanych towarów jest nie bez znaczenia ? jeżeli firma zajmuje się np. dystrybucją żywności bądź leków, wtedy magazyn musi spełniać odpowiednie normy i posiadać odpowiednie warunki do przechowywania takich towarów. W przeciwnym razie istnieje ryzyko zniszczenie/uszkodzenia towarów. Przed dokonaniem decyzji, warto rozważyć różne opcje i możliwości ? porównać ceny i lokalizacje poszczególnych powierzchni magazynowych.
